현금흐름5 반전세 투자, 갭투자 막힌 지금 수익 내는 현실 전략 5가지 갭투자 안 되는 시대? 지금은 ‘반전세 투자’로 수익 내는 타이밍입니다 “반전세 투자 괜찮나요?”“갭투자 안 되면 뭘 해야 하나요?”“소액으로 수익 내는 법 없을까?” 안녕하세요. 전직줌마입니다. 한동안 갭투자가 유행처럼 번졌던 시기가 있었어요. 저 역시 그때 주변에서 “지금 안 사면 늦는다”, “전세 끼고 사면 자기 돈 거의 안 들어가잖아” 하는 이야기를 수도 없이 들었고, 실제로 갭투자 매물을 살펴본 적도 있었죠. 하지만 시간이 지나고 나서 깨달았습니다. 전세가율이 빠지기 시작하고, 역전세 이슈가 터지면 ‘투자’가 아니라 ‘부담’이 된다는 것.그 이후부터는 제가 투자 구조 자체를 다시 보기 시작했어요.그러다 알게 된 게 ‘반전세 투자’라는 현실적 대안이었습니다. 오늘은 그 이야기를 드리려고 해요.. 2025. 3. 24. 부동산 보유 전략과 현금흐름 관리, 수익을 지키는 5가지 핵심 방법 부동산, 사고 나서가 진짜 시작입니다: 보유 전략과 현금흐름 유지법 5가지안녕하세요, 전직줌마입니다. 부동산 투자를 처음 시작할 땐 "언제 사야 할까"가 가장 큰 고민이죠. 하지만 사고 나면 알게 됩니다.“보유 전략이 없으면, 수익도 없고 안정도 없다.” 저도 처음에는 매수 시점만 중요하다고 생각했어요. 하지만 보유 중 예상치 못한 지출, 공실, 금리 인상, 세금 증가를 겪으며‘지속 가능한 투자 구조’를 설계하는 게 더 중요하다는 걸 깨달았습니다. 오늘은 부동산을 보유한 후, 수익을 유지하고 리스크를 최소화하기 위한 전략 5가지를 정리해드립니다. 1. 보유 목적에 따라 전략이 달라집니다부동산을 사고 나서 가장 먼저 정리해야 할 건, ‘이걸 왜 샀는가?’라는 질문에 대한 답입니다. ✔ 보유 목적 유형별 전.. 2025. 3. 24. 10화. 경제적 자유를 완성하는 마지막 단계 – 부를 유지하는 3가지 핵심 전략 경제적 자유, 이제 마무리할 때입니다.지금까지 경제적 자유를 이루는 과정과 부자가 되는 투자 습관, 올바른 자산 관리법까지 살펴봤습니다. 하지만 가장 중요한 것은 이 모든 것을 꾸준히 실천하는 것입니다. 경제적 자유는 단순히 돈이 많은 상태가 아니라, 돈을 관리하고 활용하는 능력을 갖춘 상태입니다. 오늘은 경제적 자유를 완성하는 마지막 단계를 정리해보겠습니다. 1) 경제적 자유를 유지하는 법● 소비보다 투자하는 습관을 지속한다소득이 늘어나도 무조건 소비를 늘리지 않습니다.생활 수준을 과하게 높이지 않고, 여유 자금을 계속 투자해야 합니다.● 현금 흐름을 안정적으로 관리한다수입과 지출을 정기적으로 점검하고, 불필요한 지출을 줄이는 습관을 유지합니다.수익이 발생하는 자산을 꾸준히 늘려야 합니다.▶ 경제적 .. 2025. 3. 10. 6화. 1억보다 중요한 현금 흐름 만들기 40대에 깨달은 진실 - 6화. 1억보다 중요한 현금 흐름 만들기 들어가며: 목돈보다 중요한 것은 ‘지속적인 돈의 흐름’내 주위의 많은 사람들이 목표로 삼는 숫자가 있다. ‘1억 모으기’ 같은 목표 말이다. 하지만 40대가 되니 깨닫게 된다. 1억 원의 목돈보다 중요한 것은 ‘현금 흐름’이라는 사실을. 돈이 한 번에 많아도, 계속 새어나가면 아무 의미가 없다. 반면, 매달 꾸준히 들어오는 현금 흐름이 있다면 재정적으로 훨씬 안정적인 삶을 살 수 있다. 나는 이번 글에서 1억 원의 목돈보다 중요한 ‘현금 흐름’을 만들기 위한 현실적인 전략을 이야기해보려고 한다. 1. 왜 현금 흐름이 더 중요한가? ◆ 1억 원이 있어도 불안한 이유1억 원을 갖고 있어도 고정지출이 많으면 빠르게 사라진다.물가 상승으로 인해 .. 2025. 3. 6. 4화. 돈을 대하는 태도가 바뀌면 삶이 바뀐다 40대에 깨달은 진실 - 4화. 돈을 대하는 태도가 바뀌면 삶이 바뀐다 들어가며: 돈과 삶의 관계를 다시 생각하다 나는 40대에 접어들면서 돈에 대한 태도가 바뀌었다. 20~30대에는 단순히 ‘더 많이 벌면 된다’고 생각했지만, 이제는 돈을 어떻게 바라보고 다루느냐가 삶의 질을 결정한다는 것을 깨달았다. 돈을 무조건 모으는 것이 답이 아닐 수도 있고, 막연한 불안 때문에 소비를 지나치게 줄이는 것이 답이 아닐 수도 있다. 그렇다면 우리는 어떤 태도로 돈을 대해야 할까? 이번 글에서 나는 부자들이 돈을 다루는 방식과, 돈에 대한 태도가 바뀌면 삶이 어떻게 변화하는지를 이야기해보고자 한다. 1. 돈을 바라보는 태도가 부를 결정한다부자들은 돈을 바라보는 시각이 다르다. 단순히 ‘수단’으로만 보는 것이 아니라.. 2025. 3. 5. 이전 1 다음
